Кредит на нерухомість: як дізнатися, скільки я можу позичити

Крім вашої боргової потужності, інші критерії дозволять визначити позикову суму:

Застава

Кредит на нерухомість – це вид позики, наданий фінансовою установою, як правило, банком, для фінансування придбання нерухомості. Це може включати придбання будинку, квартири, землі чи комерційної будівлі.

Позики на нерухомість, як це працює ?

Іпотечний кредит, як правило, відшкодовується протягом декількох років, з щомісячними платежами, що включають позиковий капітал, а також відсотки. Процентна ставка за іпотекою може бути фіксованою або змінною, залежно від умов угоди між позикодавцем та позичальником.

Ти знав ?

Щоб отримати іпотеку, позичальник, як правило, повинен надавати детальну інформацію про своє фінансове становище, зокрема його доходи, витрати та кредитну історію. Потім позикодавець оцінить здатність позичальника відшкодувати позику та встановити умови позики.

Кредит на нерухомість: як дізнатися, скільки я можу позичити ?

Знання вашої запозичення є важливим, коли ви розпочали проект нерухомості. Сума запозичення у банку дозволяє вам знати, який тип належного проектування та, таким чином, розробляти свій проект. Але як обчислити свою запозичуючу здатність ?

Як обчислити свою запозичуючу здатність ?

Позикова потужність визначається максимальною сумою, яку ви можете позичити у банківському закладі протягом певного періоду. Як випливає з назви, запозичена потужність стосується здатності позичальника погасити суму, яку позичає банк. Ця потужність визначається кількома критеріями, починаючи з доходу позичальника та можливого співавторору.

У Франції банк не може надати вам іпотеку, щомісячні виплати, щомісячні виплати перевищують 33 % від наявного доходу. Це знаменита ставка боргу. Цей борг відповідає взаємозв’язку між щомісячними платежами, пов’язаними з усіма вашими позиками та щомісячним доходом. Наприклад, якщо у вас чистий дохід у розмірі 2000 євро на місяць, щомісячні платежі погашення кредиту не перевищують 660 євро (2000 x 33/100).

Ставка боргу

Правило боргу на 33 % дозволяє банку гарантувати, що ви зможете відшкодувати свої щомісячні платежі, але він також спрямований на захист позичальників. Це правило дійсно гарантує решту жити розумним щомісяця для покриття інших витрат. Наприклад, з чистим доходом 2000 євро на місяць, правило максимальної ставки боргу до 33 % дозволяє обмежувати щомісячні платежі до 660 євро. Це дозволяє тримати решту, щоб прожити на 1340 євро для покриття інших витрат.

Правило 33 % не повністю замерзне, однак. Дійсно, людям з високим доходом можна пропонувати щомісячні платежі вище 33 % свого доходу, оскільки їх залишки на життя важливі. І навпаки, людям зі скромним доходом часто пропонують щомісячні виплати за третім доходом, щоб гарантувати їм розумне перебування.

Інші критерії знання вашої позичальної здатності

Крім вашої боргової потужності, інші критерії дозволять визначити позикову суму:

• Тип позики. Це може бути фіксована ставка або перевірка позики на ставку.
• Тривалість позики. Найпоширеніші періоди запозичень – 15, 20 та 25 років, але також можуть бути коротшими, порядок 7, 10 або 12 років. Чим коротша тривалість, тим нижча процентна ставка і, отже, цікава для позичальника.
• Особистий внесок. Це сума грошей, яку ви можете заплатити за власні заощадження, щоб фінансувати частину майна. Наступний внесок дає змогу зменшити запозичену суму, а отже, тривалість позики, яка сама впливає на процентну ставку.
• Ваша можлива придатність до допомоги, таких як позика на нульову ставку (PTZ).
• Ваш вік та стан здоров’я на момент підписки.

Відповісти на ці запитання дозволяє Знайте свою запозичуючу здатність Точніше. Ви також можете використовувати іпотечний симулятор для обчислення ємності позики.

Orange Bank радить вам і супроводжує вас ..

Оскільки ми впевнені, що ви зможете керувати своїми грошима поодинці, Orange Bank обіцяє, що ви підтримуєте у відповідності з його часом і надягаючи впевненість у основі відносин.

Якщо ви один із тих, хто бажає революціонізувати банк, приєднуйтесь до Orange Bank !

Orange Bank – SA з капіталом 898 775 712 € – 67 Rue Robespierre – 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – Orias n ° 07 006 369 (www.Оріас.Fr).

Кредит із позичальником: які переваги та недоліки ?

Чому і як обчислити свій борг ?

Проекти кредитної та нерухомості: які наслідки кризи в галузі охорони здоров’я ?