Emlak Kredisi: Ne Kadar Ödünç Alabileceğimi Nasıl Bilebilirim

Borç kapasiteniz dışında, diğer kriterler ödünç alınabilir tutarı belirlemeyi mümkün kılacaktır:

İpotek

Gayrimenkul kredisi, gayrimenkul alımını finanse etmek için bir finans kurumu, genellikle bir banka tarafından verilen bir kredi türüdür. Bu, bir evin, bir dairenin, arazinin veya ticari bir binanın satın alınmasını içerebilir.

Gayrimenkul kredileri, nasıl çalışır ?

İpotek genellikle ödünç alınan sermayenin yanı sıra faiz içeren aylık ödemelerle birlikte birkaç yıl boyunca geri ödenir. Bir ipotek üzerindeki faiz oranı, borç veren ile borçlu arasındaki anlaşmanın şartlarına bağlı olarak sabit veya değişken olabilir.

Biliyor musun ?

Bir ipotek elde etmek için, borçlu genellikle finansal durumu, özellikle geliri, giderleri ve kredi geçmişi hakkında ayrıntılı bilgi sağlamalıdır. Borç veren daha sonra borçlunun krediyi geri ödeme ve kredi koşullarını buna göre belirleme kapasitesini değerlendirecektir.

Emlak Kredisi: Ne Kadar Ödünç Alabileceğimi Nasıl Bilebilirim ?

Bir gayrimenkul projesine başladığınızda borçlanma kapasitenizi bilmek çok önemlidir. Bankadan borçlanma miktarı, ne tür bir şekilde doğru bir şekilde yansıtıldığını ve böylece projenizi geliştirdiğini bilmenizi sağlar. Ancak borçlanma kapasitenizi nasıl hesaplayabilirsiniz? ?

Borçlanma kapasitenizi nasıl hesaplayabilirsiniz? ?

Borçlanma kapasitesi, belirli bir dönemde bir bankacılık kuruluşundan ödünç alabileceğiniz maksimum miktarla tanımlanır. Adından da anlaşılacağı gibi, borçlanma kapasitesi borçlunun banka tarafından ödünç alınan tutarı geri ödeme yeteneğini ifade eder. Bu kapasite, borçlunun geliri ve olası ortak borçlu ile başlayarak çeşitli kriterlerle belirlenir.

Fransa’da, bir banka size aylık ödemeleri geri ödemesi mevcut gelirinizin % 33’ünü aşan bir ipotek veremez. Bu ünlü borç oranı. Bu borç oranı, tüm kredileriniz ve aylık gelirinizle bağlantılı aylık ödemeler arasındaki ilişkiye karşılık gelir. Örneğin, ayda 2.000 € net geliriniz varsa, kredi geri ödemeniz aylık ödemeleriniz 660 € ‘yu aşmayacaktır (2.000 x 33/100).

Borç oranı

% 33 borç oranı kuralı, bankanın aylık ödemelerinizi geri ödeyebileceğinizden emin olmasını sağlar, ancak aynı zamanda borçluları korumayı amaçlamaktadır. Bu kural gerçekten de diğer masrafları karşılamak için her ay makul yaşamak için kalan bir. Örneğin, ayda 2.000 € net gelirle, maksimum borç oranı kuralı % 33’e kadar aylık ödemeleri 660 € ile sınırlandırmayı mümkün kılar. Bu, bir geri kalanın diğer masrafları karşılamak için 1.340 € yaşadığını korumanızı sağlar.

Ancak % 33 kuralı tamamen donmamış. Gerçekten de, yüksek gelire sahip kişiler, gelirlerinin % 33’ünün üzerinde aylık ödemeler sunulabilir, çünkü yaşayacak kalıntıları önemlidir. Tersine, mütevazı geliri olan kişilere, makul bir kalışta kalmayı garanti etmek için genellikle üçüncü taraf gelirlerinin aylık ödemeleri sunulacaktır.

Borçlanma kapasitenizi bilmek için diğer kriterler

Borç kapasiteniz dışında, diğer kriterler ödünç alınabilir tutarı belirlemeyi mümkün kılacaktır:

• Kredi türü. Sabit bir oran veya yeniden düzenlenebilir oran kredisi olabilir.
• Kredinin süresi. En yaygın borçlanma dönemleri 15, 20 ve 25 yaşındadır, ancak 7, 10 veya 12 yıllık siparişten daha kısa olabilir. Süre ne kadar kısa olursa, faiz oranı o kadar düşük olur ve bu nedenle borçlu için ilginç.
• Kişisel katkı. Bu, mülkün bir kısmını finanse etmek için kendi tasarruflarınızla ödeyebileceğiniz para miktarıdır. Sonuç olarak, ödünç alınan tutarı ve dolayısıyla faiz oranını etkileyen kredinin süresini azaltmayı mümkün kılar.
• Sıfır Fiyat Kredisi (PTZ) gibi yardımcı kredi için olası uygunluğunuz.
• Abonelik sırasında yaşınız ve sağlık durumunuz.

Bu soruları cevapla Borçlanma kapasitenizi bilin Daha kesin. Kredi kapasitenizi hesaplamak için bir ipotek simülatörü de kullanabilirsiniz.

Orange Bank size tavsiyelerde bulunur ve size eşlik eder ..

Paranızı yalnız yönetebildiğinize ikna olduğumuz için, Orange Bank, zamanına uygun olarak desteklediğinize ve ilişkinin merkezine güven verdiğinize söz veriyor.

Bankada devrim yapmak isteyenlerden biriyseniz, Orange Bank’a katılın !

Orange Bank – SA SA Sermayesi 898 712 € – 67 Rue Robespierre – 93107 Montreuil CEDEX – 572 043 800 RCS Bobigny – Orias N ° 07 006 369 (www.Orias.Fr).

Bir ortak borçlu ile kredi: avantajlar ve dezavantajlar nelerdir ?

Borcunuzu neden ve nasıl hesaplayacağınız ?

Kredi ve Gayrimenkul Projeleri: Sağlık krizinin etkileri nelerdir ?